Eine Sanierung der Heizung erhört den Wert der Immobilie

Ihr Geld ins eigene Häuschen zu stecken, erscheint den meisten Bundesbürgern Vertrauen erweckender als andere Formen der Geldanlage wie etwa Aktien oder Fonds. Das fand das „VdZ – Modernisierungsbarometer für Hausbesitzer 2013“ heraus. Mehr als tausend Teilnehmer wurden im Rahmen dieser Studie von TNS Emnid interviewt. Welche Art der Geldanlage sich in den eigenen vier Wänden am besten bezahlt macht, darüber sind sich viele Hauseigentümer unsicher, wie die Studie nahelegt.

Eine Heizung, die noch ihren Dienst versieht, haben beispielsweise 92 Prozent der Studienteilnehmer noch nicht ausgetauscht. Und das, obwohl überalterte Heizungen zu den größten Kostentreibern zählen und eine Heizungssanierung daher einen guten Ertrag einbringt.

Eine Heizungssanierung senkt die Energiekosten, entlastet das Klima und erhöht den Immobilienwert

Die Investition in eine neue zeitgemäße Energietechnik für die Hausheizung rechnet sich nach Ansicht von Dr. Michael Herma, Geschäftsführer des VdZ, durch die erzielten Einsparungen langfristig. Diese Investition verbessere zudem den Wert des Hauses, spare wertvolle Rohstoffe ein und schütze die Umwelt. Zudem sei die Heizungssanierung dadurch eine sichere Geldanlage.

Der Heizungsfachmann als „Anlagenberater“

Den Heizungsbauer kann man deshalb heute im doppelten Wortsinne als Anlagenberater betrachten. Denn neben der Beratung zur Technik kann er auch Hinweise geben, wie sich eine Heizungssanierung auf den Wert des Hauses auswirkt und wie groß die Einsparungen ausfallen können. Kern seiner Beratung ist der Heizungs-Check. Er zeigt auf, welche Schwachstellen die aktuelle Heizungsinstallation besitzt und wie sie sich verbessern lässt. Nicht in jedem Fall ist eine komplette Heizungssanierung der Königsweg. Heizungspumpen etwa können die Stromrechnung erheblich belasten, wenn sie noch mit veralteter und ungeregelter Technik arbeiten. Die alte Pumpe auszutauschen und durch ein aktuelles, hoch effizientes Modell zu ersetzen, kostet nicht viel, und schon nach wenigen Jahren sind die Ausgaben für den Austausch durch Einsparungen auf der Nebenkostenrechnung wieder eingespielt.

Bei der Heizungssanierung rechnen sich Optimierungen

Oft werden nicht alle Zimmer eines Hauses gleich gut mit Wärme versorgt. Dann müssen Pumpe und Kessel mehr arbeiten als nötig – der Energieverbrauch ist zu hoch. Mit einem sogenannten hydraulischen Abgleich stellt der Heizungsfachmann sicher, dass die Wärmeverteilung über alle Etagen gleichmäßig erfolgt. Neue Thermostatventile erlauben eine gradgenaue Einstellung der Raumtemperatur und ermöglichen, die Temperaturen automatisch auf die Nutzungszeiten der Zimmer abzustimmen. Dadurch lässt sich gegenüber alten Heizkörperventilen ebenfalls eine Menge Energie einsparen.

Verbraucher vertrauen dem Heizungsfachmann

Für eine umfassende Sanierung der Heizung wenden sich die Deutsch am liebsten an einen Fachbetrieb für Heizungsbau. In der Befragung zum Modernisierungsbarometer des VdZ schnitt er mit Abstand am besten ab. 84 Prozent der Teilnehmer fühlen sich bei allen Fragen zur Heizungssanierung beim Fachmann am besten aufgehoben, erst danach folgen Schornsteinfeger, Freunde, Nachbarn oder die eigene Familie als „Heizungsberater“.

Klare Präferenzen bei der Auswahl der Technik für eine Heizungssanierung

Fast die Hälfte der Modernisierungsbarometer-Teilnehmer können sich bei einer Heizungssanierung für die Brennwerttechnik erwärmen, würden also weiterhin mit Öl oder Gas heizen. Zusätzlich zu einer anderen Technik Sonnenkollektoren zur Wärmeerzeugung zu installieren, können sich 47 Prozent vorstellen. Die Wärmepumpentechnik ist immerhin für 34 Prozent eine interessante Alternative. Der parallele Einsatz verschiedener Heiztechniken mit einem Hybrid-System kommt für 33 Prozent infrage. Die Entscheidung, welche Technik man im Falle einer Heizungssanierung einsetzt, sollte nicht aus dem Bauch heraus gefällt werden. Heizungsfachbetriebe können bei der Auswahl beraten und beurteilen, welche Technik zu welchem Haus passt. Auch bei der Beantragung staatlicher Förderungen können sie dem Hausbesitzer zur Seite stehen. Eine Datenbank mit Förderungen und Infos zur Heizungssanierung gibt es im Internet nachzulesen.

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